售楼人员的岗位职责是什么？
一、售楼人员主要岗位职责如下： 1、严格遵守《员工手册》及公司的各项规章制度； 2、遵守作息时间,严禁迟到、早退、无故旷工,如若发现,按人事管理制度执行； 3、上班时间认认真真,不大声喧哗 、吃零食、看书,不逛街或外出办其它事,如有违反,按制度罚款； 4、上班时间配戴工牌着工装； 5、自己的言谈举止、服装、化妆以大方得体的仪态、积极热情的工作态度,做好销售工作； 6、如有特殊情况需请假,按照公司要求写请假申请,经公司领导批准后方可休息； 7、使用电话语言简练、礼貌,不能长时间占用电话,或利用电话谈工作以外的事,影响客户来电的接听； 8、做好售楼处、样板房的卫生及花草的护理工作； 9、熟练掌握本楼盘情况,耐心讲解、运用专业知识和技巧,力争每一个客户； 10、填写定金单、认购书、检查单价、面积、总价、补定日期、付款方式有没有错误； 11、主动热情接待客户,对客户的外表、言行举止,根据自己的判断力,在心中作出”市场定位”,分析客户来此的目的、购房档次，然后”对症下药”的向客户推荐,主动请求客户留下电话,增强供需双方的了解,促进销售成交； 12、爱护公物,节约成本,决不做损害公司利益的事情； 13、认真学习专业知识,提高业务能力和销售技巧,把销售工作做的更出色； 14、了解项目所有情况,如有不懂之处,及时问售楼处负责人,不能凭空想象、误导客户,造成纠纷； 15、在施工工地,带客户看房一定要注意客户的人身安全,处处照 顾客户、引导、提醒客户注意； 16、认真为新老客户服务,提高客户对公司的认识和信任度； 17、同有意向的客户保持联系,创造成交机会,说服客户下定； 18、如客户对此盘没有兴趣,可推荐公司的其它项目,避免客源的浪费； 19、提醒客户补定时间,发现客户有挞定的迹象,及时做好挽救工作； 20、热爱本职工作,服从公司的工作安排,尽可能的多了解公司各项目情况,争取做公司销售主力军； 21、在销售工作中,尽量配合其它销售人员,搞好团结协作关系,共同完成每月销售工作； 22、于同不良的风气挑战,如有不良行为发生,应及时制止,并向售楼处负责人和公司领导反映； 23、在做好自己本职工作的基础上,给予新员工业务上的帮助,共同提高专业素质和经验； 24、如发现销售中(工程、定位、价格、广告、资料、手续等)出现问题,及时向售楼处负责人和公司领导汇报,提出个人建议； 25、销售人员必须以销售为主要目的,认真出色完成销售任务和售 事服务工作,耐心解答客户的咨询和疑问； 26、严格按权限范围内执行,如有特殊情况,需经售楼处负责人上报,经公司总经理签字同意后方可实施。 二、售楼人员岗位要求如下： 1、高中及以上学历，具备相应的房地产专业知识； 2、通晓行业规则，有全程操作的房地产项目的成功案例优先； 3、具有沟通、计划、执行、领导能力，勤于思考，具有较强的敏感度，应变能力强； 4、具备专业的书面表达和口头表达能力； 5、能适应快节奏工作环境，并承受较高的工作压力；
售楼员会招新手吗
会。
售楼员条件：
1、掌握楼盘的结构、功能、技术指标及工程造价，能给客户提供合理化建议，并熟练地回答客户提出的问题。
2、善于辞令而不夸夸其谈，待人以诚，与客户保持良好关系，为企业和楼盘树立良好形象。
3、服从工作安排，工作积极主动，有开拓精神，能不失时机地推销企业楼盘。
售楼员提成一般多少
一、售楼员提成一般多少
1、售楼员的每月工资是不固定的，就连他们的提成也不是固定的，会根据地区不同楼盘不同来指定提成，通常卖出一套房屋提成在千分之一到千分之八之间，如果一套房子全额是100万那么这套房子能够拿到的提成就是1000-8000元，具体要看每个公司对所出售楼盘提成的规定。
2、售楼员的工资是由底薪、提成、奖金这三个部分相加得到的。底薪相对是比较固定的，通常普通的售楼员每月底薪是1500-2000元左右，但如果是主管级别每月底薪就有2000-3000元左右。抽成是公司对售楼员进行管理、调控的办法，一般以月度来结算，不过一般只会发放70%-80%的提成给员工，剩下的奖金会在楼盘开发完全结束后全部付清。奖金是以月度、季度、年度评比来发放的，给一些工作能力强的员工发放。
3、售楼员的提成和自己所卖出房屋套数息息相关，也是因为这样的方式可以更好的激励员工对工作的积极性，因为开放商都是在楼盘刚建设就开始出售，这样做的原因是为了更好的回笼资金。
售楼员销售技巧有哪些
1、做到不服输：不服输不是意味着与客户较量，是与自己较量，战胜自己，给自己一个不服输的个性和精神。
2、需要有创造力：提高自己的销售能力，需要一定的经验以及灵活的头脑和应变的能力。
3、丰富自己的内涵：逐日积累知识，让它成为你疑团尽解的答案。
以上就是对于售楼员销售技巧有哪些的全部内容，希望能帮助网友们。
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- 盘锦天元蓝城房地产.强迫售楼员工强迫无偿加班.正常都到晚上11点多，更甚至到半夜亮点多.早上7点.惨无人道.以业绩和军事化来威胁员工
- 去劳动局举报他们，或者打劳动局电话
有谁了解售楼员么？给点建议，为什么刚刚收到电话对方说做售楼员要发传单一天6小时？天下没有空降的美食
- 有谁了解售楼员么？给点建议，为什么刚刚收到电话对方说做售楼员要发传花揣羔废薏肚割莎公极单一天6小时？天下没有空降的美食。如果应聘了一般要发传单多久。售楼员有什么长处短处？都说说看，谢谢
- 差不多的，一般售楼员都是卖出一套房子安原价的千分之一提成，挺不错的，关键是你要口才好，交际能力好，
你好，请问你是不是石家庄售楼员
- 大家好，如果这里有石家庄地区的售楼员，希望你能加入到大海龙网行业人士来。免费。既能为买房的人提供专业咨询，还能为你自己创造业绩。百度大海龙网即可。
- 亲爱的我不是奈
我是一个售楼员，最近一同事好像通过在手机上卖出了几套别盘的房子，我问问怎么回事？
- 房地产圈子都知道，大家互相认识，客户不想要我们的房子，想买别的盘也是常事。
- 58同城二手房交易
怎样才能买到从售楼员口中说的已卖完的房子
- 找找路子就对了，
本人男今年二十二，老爸老妈是经营房地产生意的，这不最近来了一个新的售楼员工，我承认这新来的女员工长
- 本人男今年二十二，老爸老妈是经营房地产生意的，这不最近来了一个新的售楼员工，我承认这新来的女员工长的确实好看，口才也特能说，问题是她大我两岁，到父母看中不代表我喜欢啊！更美想到的是，老爸竟为了这是还经常打我一个已经是个二十二岁的人。烦呀！
- 不会吧，搞房地产的都有钱，你爸妈竟然看得上一个售楼小姐？
今天我办银行贷款，售楼员问我一月多少钱，我说6000，实际是5500，银行打电话核实不一样贷款能下
- 不能，记住要实际，你信用都没有，谁会贷款给你呢，智障
